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购买墓地注意事项

作者:风水大师孙明语  来源:风水大师  发表时间:2017-6-5 15:40:23   浏览:

  其实在购买墓地的时候,所需要注意的事项也是有很多,因为墓地的风水对后代的影响也同样相对等的,对此购买墓地注意事项到底如何?下面一起来看看吧。

购买墓地注意事项

购买墓地注意事项

  买墓地注意事项

  第一,墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限,而不是永久使用,所以这一点需要考察清楚才行。另外,墓地不允许预售也不可民间转让,这也是需要注意的地方,不是说在购买墓地之后,还可以再转让给别人,这两点是需要首先了解的。

  第二,要看销售单位是否合法,看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商,这些都是必须具备的证件,如果没有这些证件,那就有可能存在问题。

  第三,要看墓地的销售价格,一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前,最好到墓地现场去看一看,了解一下墓园的情况。签合同的时候,在合同中要对使用年限进行约定,这是非常重要的一点。约定好了之后,如果对方有违约行为,比如年限没到期就要被迫迁出,对方就要承担责任,赔付相关费用。

  除了以上这几点以外,还可以找以前的用户了解情况。例如选好了一定墓园,可以先找这个墓园以前的用户,了解清楚这个墓园的情况,各方面有没有什么问题,这样就更加放心了,同时也可以避免很多麻烦。

  

  董易林谈购买选择墓地的注意事项

  董易林:他这个意思就有点儿陪葬的意思,随葬,其实咱们这个传统真不太讲究,一般就是一个棺放下去,家里人可能围着这个穴每人撒一把土,就是撒的这把土就是带去你心里的一些想法,或者和老人之间的一些感情,撒下去以后有很多人就会把它堆起来。所谓随葬一些什么东西应该是没有的。

  主持人:也就是说完全不必要,因为我经常看到,因为我去过八宝山,我就看到有些人会把咱们现在的硬币,还有很早很早的铜钱都往骨灰盒里面放,放得满满当当的一个,但是他们那边还有讲究,说是要铺金盖银,然后还要铜钱压四角,我觉得这有点儿迷信的色彩了。

  董易林:对,迷信了,有句话说你生的时候有好多东西没有带来,死的时候也不见得就带走,你带这些东西只不过是增加了你自己的一些想法,可能想将来财富,官位,这个而已,但是老人既然已去世,还是要干干净净的去,这样是最好的。

  网友:大师您好,我想问个问题,我的亲生父亲是在今年正月去世的,我们想给他修坟,但是我爷爷奶奶很早就去世了,他们还没有修坟,我们现在困惑的是,是不是只给我父亲修坟就可以了,是否还要连带着我的爷爷奶奶也一起修坟?

  董易林:所谓他的修坟,他可能是想把这个坟给怎么修,比如立碑之类的。但是从咱们传统来讲,比如说爷爷奶奶的坟现在还没有修,或者是没有,那么他的父亲坟已经有了,这样我们一般就说属于年轻人,少亡,这种是不归为祖坟的,如果爷爷奶奶的坟已经有了,到他父亲这儿百年以后,还是要按这个系统,就是在这个坟地上修建下来,我不知道他所谓的修坟是什么一个意思,是要扩大修还是怎么样。

  主持人:可能是要爷爷奶奶迁过来?

  董易林:如果迁过来的话,还是以先迁爷爷奶奶的坟为主,然后再葬父亲的。

  主持人:刚才您提到一个词,少亡,多少岁算少亡?

  董易林:一般我们称自己父母还在的时候,或者五、六十岁的时候也叫做少亡,就是看他上面有没有人,如果他五、六十岁的人了,他的父母已经不在了,虽然是早亡,但不称为少,再少亡就是十几岁左右的。

  网友:都说入土为安,但是是否需要真的买墓地?因为现在大多数人都去公墓,去骨灰堂,第一,有必要买墓地吗?第二,选墓地有什么标准?第三,是不是越贵越好?

  董易林:首先是不是要有墓地,先不说买和不买,现在牵涉到国土资源特别紧张,有人做一个墓地都放到一起,这样节省空间,确实非常好。但是入土为安这个是百分之百有必要的,这个是肯定有必要的,是不是越贵越好我觉得不对,因为它并不代表这个地方好,所谓一个地方的好坏,也不是说现在你能所知道的,也不是说你用多少钱可以买得到的,因为我去过一些地方,看过一些山清水秀的地方,这个地方可能不值钱,但是它的环境,地气各方面都比较好。现在你要说在园林里面买一个最贵最好的地方,实际它是不是好,这个也很难说。所以说并不是说越贵越好。

  主持人:那您能告诉我们一些基本的标准吗?因为我们这位网友可能也不懂得,因为现在光北京就28家合法墓地,但是这28家选哪家?选哪块?最基本的可能有三条或者四条注意事项,您能给大家讲一下吗?

  董易林:这个墓地重要性我们在易经里面提到这一句,讲到阴宅,就是人百年以后所宅的地方,阳宅定富贵,八字定终生,所以说这天阴宅的重要性还是有的。我们在算它的时候,你要考虑到一般我们来讲作为向南,或者背山面水,这个是要有的,还有一个,就是尽量要避免我们选的坟地,它的周围差不多七、八米左右,一般要避开大的电线杆,或者大的树木,你像特别山上有一些突然之间就下来一个山坡,避开这种。 (风水www.xuanyigefatan.com 风水大师孙明语) 

  

  购买墓地过程中的注意事项

  1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。

  2、认购墓穴后,不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。

  3、认购墓穴时,应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意,骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。

  4、认购墓穴时,可能需预付定金,数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕(周期约30天)后,应及时到园确认,签订《墓穴购销合同》、付清余款,并发放《墓穴证书》。

  5、预付定金后,余款须在三个月内结清,否则视作自动放弃。已付定金后要求更改墓穴位置,按定金的5%收取手续费。

  6、如申请退墓或迁墓时,应提供使用人(寿穴)书面意见或其全体继承人同意的公证文书,方可办理相关手续。要求退墓穴的,公墓方按墓穴总价的5%收取手续

  费,所付的维护费按年度计扣,造成损失的另行收取相应的损失费。已落葬的墓穴或未落葬而已超过三年的,不予办理退墓,如放弃墓穴使用权,墓园将收回《墓穴

  证书》,并退还剩余使用期限内的墓穴维护费。

  7、确认碑文刻字施工单后,如需修改的,应在三天内前来办理手续,逾期概不办理修改手续,如三天内未来办理修改手续而造成的后果自行负责。注(墓碑刻字施工单以业务员电脑打印登记单上的碑文字为准,请客户仔细核对,确认无误后签名)。

  8、办理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相关手续的,须由申请人凭购墓合同、发票、墓穴证书等相关原始凭据来办理。凭证不齐全的,不予办理手续。寿穴使用人过世后,需在落葬前30天来办理加字、瓷像加工等手续。

  9、墓穴石箱半入于土,常年累月因潮气而产生的积水,属自然现象,墓园不负相应责任。

  10、墓穴维护费每10年收取一次,应按期缴纳维护费,对连续三年未缴纳维护费的,经书面通知后,三个月内仍未缴纳的,在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月仍未缴纳者,该墓穴将作无主墓处理。

  11、自双方签订《墓穴购销合同》之日起,实行三年免费保修(仅限墓穴质量问题,遇重大自然灾害等不可抗拒原因造成墓穴损坏,墓园不承担赔损责任)。三年保修期后如提出维修要求,墓园将负责墓穴的有偿维修。

  12、建墓工程及石材由墓园统一负责,不得私自改造墓穴、安装附件等设施。凡私自安装附件设施、放置贵重物品、装饰品及种植花草树木,如发生损坏、遗失、枯死等情况均由客户自行负责。

  13、为保持墓区整洁卫生环境,放置在墓穴上的祭品应自行处理,未及时清理的,过后一律由墓区管理人员清理。在墓区进行祭扫时请勿在墓穴盖板上点燃香烛及放置蜡制、油脂供品,因油脂融化后渗入墓穴盖板,无法清除,造成损失由客户自行负责。

  14、祭扫时请勿挤靠于相邻的墓碑,以及踩踏其他墓穴,以免发生意外,否则造成墓碑等损环、人员受伤的自行负责。

  15、提倡用鲜花文明祭祀,禁止在公墓内燃放鞭炮、焚烧大型的迷信用品及衣物、家具等遗物。墓区内禁止焚烧锡箔、冥币等祭祀品,应到墓园指定的焚烧点焚烧,如不遵守规定,造成人身财物损失的,除自行承担本身的损失外,还须承担对毁损公共财物及他人损失的相关责任和赔偿。

  16、申请人的通讯地址、联系电话等相关信息若有变更,应及时与公墓业务部门联系办理变更,以便更好地提供售后服务。推荐阅读:下葬  

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